Една неодамнешна студија идентификуваше кои поголеми канадски градови ги претставуваат најисплатливите можности за потенцијалните купувачи на домови кои размислуваат да се преселат од Соединетите држави.
Во пресрет на неодамнешниот изборен успех на Доналд Трамп, забележан е забележителен пораст на интересот кај Американците за преселување во Канада, што е потврдено со значителниот пораст на пребарувањата на Google за термини како што се „Премести во Канада“ и „Работна виза за Канада“. Овој тренд укажува на зголемен интерес кај граѓаните на САД за истражување на можностите за релокација.
Истражувањето ја проценуваше достапноста за изнајмување и времетраењето потребно за да се акумулира депозит за дом. Аналитичарите користеа просечни цени за изнајмување за една спална соба и статистика за годишен приход од Статистика на Канада за да го одредат делот од приходот наменет за киријата.
За проценка на цените на домовите, студијата се потпираше на податоците од Канадско здружение за недвижнини (CREA) да се процени времето потребно за да се заштеди за депозит од 10% на дом со просечна цена. Истражувачите го користеа правилото за буџетирање 50-30-20 за да ги пресметаат месечните заштеди и ги рангираа градовите врз основа на времето потребно за заштеда.
Квебек Сити се издвојува како главна дестинација за потенцијалните купувачи на домови кои сакаат да изнајмуваат додека акумулираат заштеди за иден дом. Вообичаената месечна кирија за еднособен стан е приближно 911 американски долари, за разлика од просечната годишна плата од 50,500 долари.
Ова резултира со тоа што жителите издвојуваат само 21.65% од својот годишен приход за кирија, што ја прави оптимална локација за финансиски заштеди. Оваа бројка е 37% пониска од националниот просек, каде Канаѓаните обично посветуваат 34.5% од својот годишен приход на трошоци за изнајмување.
Монтреал е идентификуван како втор најповолен град за оние кои изнајмуваат додека планираат да купат дом. Просечната месечна кирија за единица со една спална соба е 960 долари, со просечен годишен приход од 43,800 долари. Следствено, станарите одвојуваат 26.3% од својот приход за кирија.
Сент Џонс, НЛ е препознаен како трет најповолен град за изнајмување додека штеди за сопственост на дом. Просечната месечна кирија изнесува 904 долари, а со годишен приход од 39,100 долари, жителите трошат само 27.74% од својата заработка на еднособен стан.
Торонто се рангира како најнеповолниот голем град за потенцијалните купувачи на домови кои бараат опции за изнајмување, со просечна месечна кирија за еднособен стан од 1,691 долари. Имајќи предвид дека просечниот годишен приход за жителите во Торонто е 41,800 американски долари, ова резултира со тоа што изнајмувачите издвојуваат 48.55% од својот приход за трошоците за домување, што значително ја ограничува нивната способност да штедат.
Ванкувер го следи тесно како втор најмалку поволен град за изнајмување додека се обидува да заштеди за дом. Просечната цена за изнајмување со една спална соба е 1,697 долари. Со просечен годишен приход од 44,200 долари, жителите во Ванкувер посветуваат 46.07% од својата заработка на кирија.
Халифакс, Нова Шкотска, е идентификуван како трет најмалку прифатлив град за изнајмувачи, со просечна месечна кирија од 1,322 долари за единица со една спална соба. Со оглед на просечниот годишен приход од 38,700 долари, станарите во Халифакс трошат 40.99% од својот приход за кирија.
Од суштинско значење е да се проценат не само најповолните и најмалку поволните градови за изнајмување додека се штеди за дом, туку и времетраењето потребно за да се акумулира домашен депозит во секој поголем град.
Користејќи го принципот на буџетирање 50-30-20 заснован на месечниот приход, истражувачите го пресметаа времето кое потенцијалните купувачи на домови ќе треба да го заштедат за депозит од 10% на имотот.
Наодите покажуваат дека градот Квебек се издвојува како најповолна локација за потенцијалните купувачи на домови. Не само што ги содржи најекономичните цени за изнајмување, туку им овозможува и на поединците да заштедат за домашен депозит во најкраток временски рок.
Со просечен годишен приход од 50,500 УСД и просечна цена на домот од 343,200 долари, распределувањето на 20% од приходот месечно резултира со штеден период од приближно 40.77 месеци, што е нешто помалку од три и пол години, за да се обезбеди депозит од 10%.
Регина, Саскачеван, е рангирана како втор најповолен град за акумулирање на домашен депозит. Со просечен годишен приход од 43,900 долари и цена на домот од 310,223 долари, потребни се околу 42.39 месеци, или приближно три години и шест месеци, за да се заштеди за депозит од 10%.
Винипег, Манитоба, е позициониран на третото место во однос на најбрзото време потребно за заштеда за аванс. Со оглед на просечниот годишен приход од 42,300 долари и просечната цена на домот од 346,654 долари, на потенцијалните сопственици на куќи ќе им требаат приближно 49.17 месеци, што значи нешто повеќе од четири години, за да заштедат 20% како аванс.
Ванкувер се рангира како најнеповолниот голем канадски град за купувачите на домови, кој се карактеризира со високи цени за изнајмување и најдолго времетраење потребно за да се акумулира 10% домашен депозит.
Со просечен годишен приход од 44,200 американски долари и типична цена на домот од 1,193,808 долари, ќе бидат потребни приближно 162.05 месеци - што е еквивалентно на околу 13 години и шест месеци - за да се заштеди за депозит, под претпоставка дека 20% од приходот се распределува секој месец. Ова времетраење е речиси една деценија подолго од она што се бара во Квебек Сити.
Следува Торонто како град со второ најдолго времетраење потребно за штедење за домашен депозит. Со просечен приход од 41,800 долари и просечна цена на домот од 1,104,592 долари, на жителите ќе им требаат околу 158.55 месеци за да заштедат за депозит од 10%.
Ова се преведува на приближно 13 години и два месеци, под услов поединците да заштедат 20% од нивната месечна заработка.
Континентот Lower BC е рангиран на третото место меѓу големите градови со најбавно време за заштеда на домашен депозит. Со просечен годишен приход од 43,900 долари и просечна цена на домот од 1,128,008 долари, на потенцијалните купувачи на домови ќе им требаат 154.16 месеци за да заштедат за депозит.
Ова времетраење е еднакво на приближно 12 години и десет месеци ако идните сопственици на куќи издвојуваат 20% од нивниот месечен приход.