Крвни новини за патувања Бизнис патување дестинација Угостителска индустрија Хотели и одморалишта Италија Состаноци (MICE) Вести Туризмот Вести за патување со жици

Европскиот пазар на хотелски недвижности очекува обрт од 3.1 милијарди евра

Форум за угостителство 2022 година - сликата е обезбедена од M.Masciullo

Туризмот целосно закрепнува во 2022 година, како што сведочат преполните возови и авиони и секторот на хотелски недвижности кој исто така расте.

И покрај ветровите на војната и економската криза, туризмот целосно закрепнува во 2022 година, како што сведочат преполните возови и авиони. На крајот на годината, може дури и да го надмине она што се случи во предпандемијата во 2019 година на глобално ниво.

Заедно со туризмот, расте и секторот на хотелски недвижности, кој и претходно беше во позитивна фаза Covid. Светските инвестиции во недвижности за 12 месеци се повеќе од двојно зголемени во споредба со 2020 година, достигнувајќи речиси 70 милијарди евра, со различни интереси во однос на релативната локација, урбаните области, одморалиштата и структурите на ниво.

Во Европа, пазарот на хотелски недвижности ја затвори 2021 година со промет од 21.2 милијарди евра и се очекува да се зголеми на 26.6 милијарди во 2022 година. Тренд е потврден и во Италија со промет од 2021 милијарди евра во 2.5 година, кој се очекува да се зголеми во 2022 година на 3.1 милијарди.

Ова се дел од податоците од извештајот за 2022 година за пазарот на хотелски недвижности, презентиран во Милано за време на Форумот за угостителство 2022 година, организиран од инвеститорот Castello SGR и Scenari Immobiliari.

„По 2021 година во која е забележан пат за закрепнување, целите на флексибилноста и разновидноста ќе бидат двигател на 2022 година, а следните 2 години, бидејќи тие одговараат на барањето на „новиот патник“ – неорганизиран работник, чести турнеи, сезонски прилагоден планинар. Широко распространет пораст на ноќевањата, рекордни стапки на искористеност за одредени периоди од годината, развој на сегментот „рекреација“, придружба на службени патувања и патувања за задоволство, умножување на можностите за кратки одмори за враќање на дел од времето“.

СВМ Лондон 2022 година ќе се одржи од 7-9 ноември 2022 година. Зачленете се сега!

„Значи, тие се елементи кои носат оптимизам“.

„Сепак, остануваат некои елементи кои можат да му наштетат на секторот, како што се можните нови бранови на инфекции, зголемување на инфлацијата, трошоците за енергија и зголемување на цените за сместување, недостаток на работна сила и бавна дистрибуција на туризмот на саемите и состаноците. Затоа, предизвиците се многубројни; Основите кои претставуваат гаранција за сигурен и профитабилен пазар остануваат непроменети и покрај настаните во последните 2 години. Динамиката е вознемирувачка, но економскиот сегмент и имотот на недвижен имот имаат суштински карактеристики за да го поддржат закрепнувањето“, рече Џампјеро Скиаво, извршен директор на Castello SGR.

„Трендот на туристичкиот и хотелскиот пазар во Европа и Италија покажува голема виталност и ова е несомнено одлична вест. Ние операторите, заедно со националните и локалните институции, имаме должност да го придружуваме закрепнувањето одговарајќи на новите потреби на патниците и нудејќи им повредно искуство. Само така нашата земја може да остане во центарот на главните светски дестинации. Поголемата посветеност на сите играчи на пазарот ќе биде ставена во понатамошно зајакнување на сезонското прилагодување и во правењето атрактивни - исто така благодарение на подобрувањето на услугите и инфраструктурата - не само големите градови и најкултните места, туку и сите италијански региони, до доблесно се воспоставува круг“.

Сценаријата од крајот на 2021 година доведоа до хипотезата дека меѓународните туристички пристигнувања би можеле да пораснат до 78% во текот на 2022 година, со конечни нивоа сè уште под она што беше забележано во 2019 година, пред пандемијата (околу 60%). По овој прв квартал, проценките се ревидирани нагоре, со претпоставка дека пристигнувањата на туристите во 2022 година може да сочинуваат околу 70% од оние во 2019 година, или околу 1.05 милијарди. Според тоа, 2022 година се смета за година на закрепнување на меѓународниот туризам, а ова закрепнување на секторот се претпоставува дека во најголем дел е поттикнато од домашниот туризам.

Според тоа, се проценува дека враќањето на нивоата пред пандемијата од 1.4 милијарди пристигнувања може да се постигне помеѓу втората половина на 2023 година и почетокот на 2024 година, додека надминувањето на квотата од 1.8 милијарди пристигнувања треба да биде помеѓу крајот на 2030 година и почетокот на 2031. Понатаму, се претпоставува дека во следната година може да се надмине прагот од 1.9 милијарди пристигнувања во светот.

Во Европа, инвестициите во 2021 година вклучуваа сместувачки капацитети за вкупна вредност на недвижен имот од 16.8 милијарди евра. Главните трансакции вклучуваа имоти на различни нивоа, од луксуз со 2 до 5 ѕвезди, со мнозински удел претставен со 4 ѕвезди хотели.

Во Италија, трансакциите забележани во 2021 година и првите месеци од 2022 година, интересот на инвеститорите, вклучително и на странските, беше на одлични и често иконски локации. Операциите опфатија приближно 76 сместувачки капацитети со 3, 4 и 5 ѕвезди, за вкупно над 11,400 соби.

За тековната година, очекувањата се позитивни – европскиот промет со недвижности ќе ја затвори 2022 година со пораст од нешто под 30%, националниот со споредлив раст. Сепак, сложената макроекономска ситуација води кон поголема претпазливост во идните развојни прогнози. Ќе треба да почекаме до првите месеци од 2024 година за обемот да се стабилизира на највисоките нивоа постигнати во минатото.

Во Европа, прометот произведен од европската туристичка индустрија, а особено од хотелската индустрија, зависи од внатрешната побарувачка што го поддржа секторот не само за примарни локации за одмор, туку и за секундарни, имајќи ја предвид и понудата на хотели и дополнителни хотели. Генерализираното очекување за пад на цените, дури и за добра квалитетна недвижност, се игнорира во моментот и денес јазот помеѓу опортунистичкиот притисок на инвеститорите и вредноста на средствата е сè уште голем, при што некои од Централна Европа се карактеризираат со оскудна динамика што произлегува од отпорот покажан кон новите барања.

Во 2021 година во Италија, пазарот на хотелски недвижности ги подели првите чекори на подиумот со логистичкиот сектор за зголемување на инвестициите, благодарение на прометот што се зголеми за над 65% во споредба со 2020 година. Варијацијата, која изгледа поизразена бидејќи е соочен со 12 месеци важни тешкотии, ги доближува перформансите на секторот до 2019 година, во која беа постигнати највисоките нивоа на инвестиции. За 2022 година се очекува значителен раст на прометот, еднаков на 25%, што ќе доведе до усогласување на индикаторот со 2018 година, додека за надминување на резултатите од 2019 година ќе треба да се почека до 2024 година.

Поврзани вести

За авторот

Марио Масичуло - eTN Италија

Марио е ветеран во туристичката индустрија.
Неговото искуство се шири низ целиот свет од 1960 година кога на 21 година започна да ги истражува Јапонија, Хонг Конг и Тајланд.
Марио виде како се развива Светскиот туризам и беше сведок на
уништување на коренот/сведоштво за минатото на добар број земји во корист на модерноста/напредок.
Во текот на последните 20 години, искуството за патување на Марио се концентрираше во Југоисточна Азија, а подоцна го вклучи и индискиот потконтинент.

Дел од работното искуство на Марио вклучува повеќе активности во цивилната авијација
полето беше завршено по организирањето на почетокот на Малезија Сингапур ерлајнс во Италија како институтор и продолжи 16 години во улога на менаџер за продажба /маркетинг Италија за Сингапур ерлајнс по разделбата на двете влади во октомври 1972 година.

Официјалната новинарска лиценца на Марио е од „Националниот ред на новинари Рим, Италија, 1977 година.

Зачленете се
Известување за
гостин
0 коментари
Влезни повратни информации
Погледнете ги сите коментари
0
Ве сакам вашите мисли, ве молиме коментирајте.x
Споделете на...