„Со остриот пад на побарувачката за патувања, девет пати полошо од 11 септември и со помала зафатеност на собите отколку за време на Големата депресија, нашите сопствениците на мали бизниси се борат да преживеат“, рече претседателот и извршен директор на Американското здружение за хотели и сместување, Чип Роџерс, коментирајќи за масовните затворања на хотели кои можеби ќе бидат иднината на гостопримството поради бранот финансиски катастрофи поради коронавирусот.
„Човечкиот приход на нашата индустрија беше подеднакво поразителен. Во моментов, многу хотели се борат да ги сервисираат своите долгови и да ги задржат светлата запалени, особено оние со заеми со комерцијални хипотекарни хартии од вредност (CMBS), бидејќи не можеа да го добијат итно потребното олеснување на долгот. Без акција за зајакнување на комерцијалниот долг, особено CMBS заемите, хотелската индустрија ќе доживее масовни запленувања и трајни загуби на работни места, што ќе доведе до поголема криза со комерцијални недвижности што ќе влијае на другите сегменти на економијата“, додаде Роџерс.
Последните неколку месеци беа исполнети со невиден пораст на деликвенции на пазарот CMBS. Како и на поширокиот пазар, поголемиот дел од заостанатото салдо за овие MSA е на сметка на заостанатите заеми во секторите за сместување и малопродажба, според TREPP, 25 јуни 2020 година.
Минатата недела, Американската асоцијација за хотели и сместување (AHLA), Азиско-американската асоцијација на хотели (AAHOA), асоцијација на латино хотели (LHA) и Националната асоцијација на црни сопственици и развивачи на хотели (NABHOOD) ги повикаа Федералните резерви и Министерството за финансии да ја прилагодат кредитната способност барања за евалуација за посредникот за заеми на главната улица за да се осигури дека хотелите и другите должници базирани на средства се способни да ја искористат оваа витална ликвидност за да ги задржат луѓето вработени и да го преживеат Криза СОВИД-19.
ДВОПАРТИСКА КОНГРЕСИОНАЛНА ГРУПА ПОБАРА ИТНА ПОМОШ
Во двопартиското конгресно писмо до Федералните резерви и Министерството за финансии на 22 јуни 2020 година, се вели: „Без долгорочен план за олеснување во услови на долготрајна криза, заемопримачите на CMBS би можеле да се соочат со историски бран на запленувања почнувајќи од оваа есен, што ќе влијае на локални заедници и уништување работни места за Американците низ целата земја. Понатаму, околните вредности на имотот и државните и локалните даночни приходи ќе паднат, влошувајќи ја рецесијата и отстранувајќи ги критичните приходи од локалните заедници...Бараме Министерството за финансии и Федералните резерви итно да разгледаат насочена економска поддршка за да ги премостат привремените ликвидни недостатоци со кои се соочува комерцијалната должници на недвижен имот создадени од оваа непредвидена криза“.
Американскиот конгресмен Ван Тејлор (Р-Тексас) рече во соопштението за печатот од 23 јуни 2020 година: „Милиони работни места зависат од одржувањето на овие имоти отворени. На пример, 8.3 милиони работни места низ САД и повеќе од 600,000 во Тексас се поддржани само од хотелската индустрија. На овие индустрии не им е потребен спас, но им треба флексибилност и поддршка за да ги задржат своите врати отворени, да обезбедат милиони работни места во заедниците низ целата земја и да ги поттикнат нивните локални економии“.
„Речиси половина од комерцијалните закупнини не беа платени минатиот месец, а многу бизниси нема да можат да ја плаќаат закупнината во догледна иднина. Историјата ни покажува дека ова најверојатно ќе резултира со бран од запленувања, масовни отпуштања и помали приходи за веќе ограничените државни и локални власти. Мораме да направиме сè што можеме за да ја заштитиме пошироката економија од оваа катастрофална верижна реакција“, рече американскиот претставник Дени Хек (D-WA) во соопштението за печатот од 23 јуни 2020 година.
Американскиот претставник Ал Лосон (D-Fl) рече во соопштението за печатот од 23 јуни 2020 година: „COVID-19 предизвикува многу од нашите индустрии да доживеат големи финансиски хитови, а комерцијалните недвижности не се исклучок. Без итна акција од нашите финансиски институции, може да видиме неповратни загуби за овие бизниси. Бараме од секретарот Мнучин и од претседателот Пауел да ги преземат неопходните мерки за да обезбедат оваа индустрија да има способност да ја преживее оваа глобална пандемија“.
ПОТРЕБНИ СЕ ИЗМЕНИ НА ОБЈЕКТ ЗА КРЕДИТИ НА ГЛАВНАТА УЛИЦА
Според Вол Стрит Журнал (4 јуни 2020 година), сопствениците на хотели кои бараат пауза во месечните исплати велат дека немале многу успех во преговорите со фирмите од Волстрит, кои имаат обврска да повратат што е можно повеќе пари за инвеститорите. Само 20% од сопствениците на хотели чии заеми биле спакувани и продадени на инвеститори биле во можност да ги приспособат плаќањата во некоја форма за време на пандемијата, наспроти 91% од сопствениците на хотели кои позајмувале од банките, според истражувањето на Американското здружение за хотели и сместување. .
Асошиетед прес го објави истото на 25 јуни 2020 година, велејќи дека комерцијалните заеми за хартии од вредност поддржани со хипотека како оној што го има Гаеквад за Холидеј Ин се спакувани во труст. Инвеститорите потоа купуваат обврзници од трустот користејќи имот како хотел како колатерал. Заемите се привлечни за заемопримачите бидејќи тие обично нудат пониски стапки и подолги рокови. Околу 20% од хотелите низ САД ги користат овие заеми и тие претставуваат речиси една третина од целиот долг во хотелската индустрија, според Американското здружение за хотели и сместување. За разлика од банките, кои беа пофлексибилни во повторното преговарање за условите за заем за да им помогнат во тешките моменти, сопствениците на хотели како Гаеквад велат дека било многу потешко да се добие некаква трпеливост од претставниците на сопствениците на обврзници и тие се загрижени дека нивните бизниси можеби нема да опстанат бидејќи од недостатокот на олеснување.
# изградба на патување
