Низ целата земја, големите и малите градови ќе одлучуваат за иднината на локалните операции за краткорочно изнајмување и усогласеност преку мерките за гласање во вторник, 8 ноември.
Темата за регулативите за краткорочно изнајмување со текот на годините се движи кон центарот и се покажа како неверојатно нијансирана со добрите и лошите страни што мора да се земат предвид. Од целосно незаконски, до имплементација на даноци и лиценцирање, до наметнување системи за лотарија и додавање нови слоеви на усогласеност и регулација, има бројни фактори кои треба да се земат предвид кога станува збор за гласање за регулативите за краткорочно изнајмување.
Разбирање на импликациите на регулативите за краткорочно изнајмување
Различните регулативи имаат различно влијание врз засегнатите страни во заедницата, од жители со полно работно време до мали бизниси. Важно е гласачите да разберат што е загрозено во овие одлуки, долгорочни и краткорочни, за туризмот, општинските даночни каси, фискалното здравје на локалните трговци на мало и давателите на услуги фокусирани на краткорочно изнајмување, како и достапноста на становите за локалните работници.
Еве неколку примери на претстојни гласања за краткорочно изнајмување:
Во Портланд, Орегон, има две прашања на гласачкото ливче кои значително би го обликувале пејзажот за краткорочно изнајмување во областа. Прашањето А се стреми да им забрани на корпоративните и нелокалните оператори да регистрираат краткорочни изнајмувања, да ги спречи сопствениците на имот да ги иселат жителите за да го претворат нивниот дом во краткорочно изнајмување и да ги спречи сопствениците на прифатливи станови да станат краткорочно изнајмување. Прашањето Б ќе го намали бројот на краткорочни изнајмувања во областа и ќе ги зголеми казните и таксите и ќе ја ажурира структурата на градските такси на 250 американски долари за изнајмување на сопственици и 750 долари за куќи кои не се населени од сопственици.
Во Ла Квинта, Калифорнија, гласачите ќе ја разгледаат иницијативата за гласање што се занимава со правата на сопствениците на имот да изнајмуваат сопствен имот. Доколку биде усвоен, ќе ги прекине правата на сопствениците на куќи надвор од мала комерцијална област да ги изнајмуваат своите домови за помалку од 30 дена, што е основа на деловната структура за краткорочно изнајмување. Можно е некои сопственици да бараат компензација или отштета доколку им се одземат имотните права.
Во Дилон, Колорадо, на гласање се новите сместувачки и акцизи за краткорочни изнајмувања. Иницијативата за гласање ќе им понуди на гласачите можност за создавање акциза од 5 проценти за краткорочните изнајмувања и зголемување на данокот за сместување од 2 проценти на 6 проценти. Овие даноци имаат потенцијал да донесат околу 3 милиони американски долари од данокот за сместување и 1.5 милиони долари од акцизата, кои потоа ќе се користат за различни проекти, вклучително и надградба на станови, подобрувања на улиците и паркинзите, решавање на влијанието на посетителите и други ставки насочени кон градот. подобрување.
Краткорочното изнајмување влијание врз заедницата
Иако е точно дека туризмот носи гужви и понекогаш зголемена бучава, тој исто така испорачува големи долари за одмор на локалните заедници. Шопинг, вечера и други попусти за одмор, сите одат кај локалните трговци на мало и малите бизниси бидејќи им служат на посетителите со краткорочно изнајмување.
На пример, Туристичката област за маркетинг во Сан Диего објави дека туризмот создава 1 од 8 работни места во градот и обезбедува над 11 милијарди долари годишно трошење на посетители - да не кажам ништо за општинскиот данок за сместување, приходите од лиценцата STR и друго. Со оглед на тоа што Сан Диего неодамна ја усвои уредбата за краткорочно користење на станбени објекти, со што значително се намали бројот на дозволени STR од сегашните 13,000 на 5,400, градот ризикува непредвидени економски последици поради идните влијанија врз туризмот.
Примери како Сан Диего ја демонстрираат коцката својствена за градовите со намалување на нивниот расположлив инвентар за сместување и со надеж дека ќе го одржат нивото на туризам. Следејќи ги неодамнешните трендови, многу семејства конкретно бараат STR пред хотелите за подобро да одговараат на нивните планови за одмор. Без такви погодни сместувања, нераскажан процент од патниците едноставно може да изберат алтернативни локации каде што се достапни STR. Ова, пак, има значителни последици за локалните трговци на мало. Намалениот број на туристи значи помал сообраќај во текот на целата година за ресторани, намирници, барови, кафулиња и други бизниси кои ги опслужуваат локалните посетители. Слично на тоа, бизнисите кои директно му служат на екосистемот STR би изгубиле значителен дел од нивната клиентела. Чистачите, бизнисите за уредување на просторот, менаџерите на имотот, електричарите, водоводџиите, угостителите, услугите за базени и така натаму, сите ќе го почувствуваат убодот од таквото големо намалување.
Краткорочни изнајмувања и прифатливи станови
Разбирањето на аргументите околу доделување на станови и улогата што ја играат имотите за краткорочно изнајмување од град до град е сложено. Некои тврдат дека краткорочните изнајмувања ја намалуваат достапноста за изнајмување за локалното население со тоа што го одземаат домот од пазарот и го претвораат во соба за изнајмување, и затоа цената на другите достапни изнајмувања се зголемува со намалената понуда. Други ја посочуваат инфлацијата, високите каматни стапки и нестабилниот пазар на станови како причини за недостигот на станови со поволни цени. Додека гласачите се упатуваат кон гласачките места, тие треба да ја разгледаат нивната специфична област и да видат како краткорочните изнајмувања влијаат на достапните станови во нивниот конкретен град или област. Една големина не одговара на сите. Разбирањето на нијансите на секоја област е важно бидејќи некои градови нема нужно да ја имаат истата понуда и побарувачка за краткорочно изнајмување како другите, ниту дефицит на достапни станови.
Краткорочни изнајмувања на гласачкото ливче
Гласањето е важно. Жителите ќе ја обликуваат иднината на односите на нивниот град со сопственици на краткорочни изнајмувања, жители со полно работно време без удел во бизнисот STR, менаџери на имот, оператори на мали бизниси и туристи. Ова може да значи регулирање кој може да поседува краткорочно изнајмување, какви казни и такси се спроведуваат, утврдување дали сопствениците на куќи имаат право да го издаваат својот имот, зголемување на даноците на краткорочните изнајмувања за финансирање градски проекти, па дури и истражување на тоа како кратката -Пазарот за изнајмување со рок влијае на достапното домување. Усогласеноста со овие видови прописи ќе биде исто така важна, така што домаќините за краткорочно изнајмување треба да обрнат внимание на резултатите од гласањето на иницијативите за гласање во нивната област или да ангажираат управител на имот за да го олеснат усогласувањето.
